Maison à vendre Ars
4 pièces
|
85.00 m² env
Référence : VM327-APOGAS33
136 250.00 €
Située à 10km d'AUBUSSON, authentique maison en pierres, ayant bénéficié d'une rénovation très qualitative, exploitée en gîte avec succès depuis de nombreuses années, grâce à ses finitions impeccables et la tranquillité absolue de son environnement.
Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison vous offre un agencement idéal :
- rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 45m², complétée par une cuisine aménagée et équipée.
Salle de douche et wc séparé.
- à l'étage : 3 belles chambres, salle d'eau avec wc (possibilité d'installer une douche supplémentaire).
Travaux de rénovation totale effectués : huisseries bois double vitrage, chauffage central piloté électrique (au sol au rdc, radiateurs à l'étage), isolation des combles, couverture, électricité, sanitaires, parquets, ...aucun travaux à prévoir.
Les murs intérieurs et extérieurs en pierres apparentes ont été enduits à la chaux, ce qui a permis de conserver l'authenticité et le caractère de cette maison creusoise.
Les extérieurs :
Tout comme l'intérieur, l'entretien et l'aménagement sont remarquables :
- terrain entièrement clos
- portail neuf donnant sur une cour bitumée pour le stationnement aisé de véhicules
- belle terrasse couverte pour profiter du jardin avec vue sur la campagne environnante
- chalet de jardin sur dalle béton pour le stockage ou petit bricolage (électricité)
- puits en eau et sécurisé
Que vous cherchiez à reprendre un gîte 'clé en main' ou votre future maison d'habitation, cette propriété vous offre de belles prestations dans un cadre de vie très calme. Posez vos valises et profitez !
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2761.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison vous offre un agencement idéal :
- rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 45m², complétée par une cuisine aménagée et équipée.
Salle de douche et wc séparé.
- à l'étage : 3 belles chambres, salle d'eau avec wc (possibilité d'installer une douche supplémentaire).
Travaux de rénovation totale effectués : huisseries bois double vitrage, chauffage central piloté électrique (au sol au rdc, radiateurs à l'étage), isolation des combles, couverture, électricité, sanitaires, parquets, ...aucun travaux à prévoir.
Les murs intérieurs et extérieurs en pierres apparentes ont été enduits à la chaux, ce qui a permis de conserver l'authenticité et le caractère de cette maison creusoise.
Les extérieurs :
Tout comme l'intérieur, l'entretien et l'aménagement sont remarquables :
- terrain entièrement clos
- portail neuf donnant sur une cour bitumée pour le stationnement aisé de véhicules
- belle terrasse couverte pour profiter du jardin avec vue sur la campagne environnante
- chalet de jardin sur dalle béton pour le stockage ou petit bricolage (électricité)
- puits en eau et sécurisé
Que vous cherchiez à reprendre un gîte 'clé en main' ou votre future maison d'habitation, cette propriété vous offre de belles prestations dans un cadre de vie très calme. Posez vos valises et profitez !
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2761.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations sur le bien
Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 3
Numéro de mandat de vente : 0671028711
Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 3
Numéro de mandat de vente : 0671028711
Surface habitable : 85.00 m²
Nombre de salle(s) de bain : 1
Surface terrain : 785 m²
Nombre de salle(s) de bain : 1
Surface terrain : 785 m²
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
E
DPE : 257 kWh/m² / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre
B
GES : 10 kg CO2/m² / an
Date de diagnostic : 26/01/2026
Estimation des coûts annuels d'énergies entre 2 040.00 et 2 761.00 €
Votre contact
L'équipe APOGAS IMMOBILIER
Agent commercial : Elodie Abraham
Email : e.abraham@apogas-immo.com
Tél. : 0671028711
www.apogas-immobilier.fr
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