Maison à vendre Aubusson
5 pièces
|
179.00 m² env
Référence : VM350-APOGAS33
129 600.00 €
Ensemble immobilier à deux pas du centre ville d'Aubusson, soit 2 appartements modulables, 2 jardins attenants avec remises et 6 garages (dont 2 loués).
Grâce à ses 180m² habitables (évolutifs si nécessaire), cet immeuble offre un excellent potentiel , que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif grâce à ses deux logements configurables et ses nombreux stationnements.
1. Premier appartement (esprit maison)
Le logement est réparti sur 2 niveaux et bénéficie d'un accès direct aux extérieurs, jardin et terrasse.
Rez-de-jardin :Pièce d'entrée avec baie vitrée coulissante
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour.
Une chambre.
Une salle d'eau et un wc séparé.
1er Étage :Une chambre avec mezzanine.
Un grenier aménageable attenant (fort potentiel d'agrandissement).
Rez-de-chaussée :3 garages privatifs et une cave. / accès indépendant)
2. Second appartement en plain-pied
Ce logement bénéficie d'une double configuration : il peut être totalement indépendant (accès par la rue à l'arrière) ou relié au premier appartement.Espace de vie :Entrée indépendante.
Séjour
Cuisine aménagée indépendante
Une chambre.
Une salle d'eau avec wc.
Annexes :Dépendance attenante incluant 3 garages supplémentaires dont 2 loués (45€/mois chacun)
Extérieurs & DépendancesDeux jardins attenants offrant des espaces verts privatifs pour chaque logement, dont un avec terrasse, barbecue et bâtiment en pierres à usage de remise de jardin
Petits travaux et rafraîchissement à prévoir.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5290.00 et 7210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Grâce à ses 180m² habitables (évolutifs si nécessaire), cet immeuble offre un excellent potentiel , que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif grâce à ses deux logements configurables et ses nombreux stationnements.
1. Premier appartement (esprit maison)
Le logement est réparti sur 2 niveaux et bénéficie d'un accès direct aux extérieurs, jardin et terrasse.
Rez-de-jardin :Pièce d'entrée avec baie vitrée coulissante
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour.
Une chambre.
Une salle d'eau et un wc séparé.
1er Étage :Une chambre avec mezzanine.
Un grenier aménageable attenant (fort potentiel d'agrandissement).
Rez-de-chaussée :3 garages privatifs et une cave. / accès indépendant)
2. Second appartement en plain-pied
Ce logement bénéficie d'une double configuration : il peut être totalement indépendant (accès par la rue à l'arrière) ou relié au premier appartement.Espace de vie :Entrée indépendante.
Séjour
Cuisine aménagée indépendante
Une chambre.
Une salle d'eau avec wc.
Annexes :Dépendance attenante incluant 3 garages supplémentaires dont 2 loués (45€/mois chacun)
Extérieurs & DépendancesDeux jardins attenants offrant des espaces verts privatifs pour chaque logement, dont un avec terrasse, barbecue et bâtiment en pierres à usage de remise de jardin
Petits travaux et rafraîchissement à prévoir.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5290.00 et 7210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations sur le bien
Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 3
Numéro de mandat de vente : 0671028711
Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 3
Numéro de mandat de vente : 0671028711
Surface habitable : 179.00 m²
Nombre de salle(s) de bain : 0
Surface terrain : 1297 m²
Nombre de salle(s) de bain : 0
Surface terrain : 1297 m²
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
F
DPE : 388 kWh/m² / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre
F
GES : 71 kg CO2/m² / an
Date de diagnostic : 28/03/2026
Estimation des coûts annuels d'énergies entre 5 290.00 et 7 210.00 €
Votre contact
L'équipe APOGAS IMMOBILIER
Agent commercial : Elodie Abraham
Email : e.abraham@apogas-immo.com
Tél. : 0671028711
www.apogas-immobilier.fr
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