PROPRIETE
9 pièces
|
154.66 m² env
Référence : VM322-APOGAS33
254 400.00 €
Charmante Maison Ancienne de 154 m² avec Jardin et Potentiel Piscine
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 154 m², située dans un cadre paisible et ensoleillé. Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
Avec ses 9 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et confortable. Le séjour de 55 m² est un véritable havre de paix, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à triple vitrage. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux dans cette pièce spacieuse, La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle invite à des repas en famille ou entre amis, dans une ambiance chaleureuse et accueillante.
Les 4 chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent des espaces de repos intimistes. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 2 WC indépendants, assurent un confort optimal pour toute la famille.
Le jardin, d'une superficie de 6182 m², est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des jeux avec les enfants, ou simplement vous détendre en admirant la vue. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire.
La toiture en ardoises, en excellent état, garantit une protection optimale contre les intempéries. Les ouvertures en PVC à triple vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité.
Cette maison, exposée sud-est, bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La cave, située au sous-sol, offre un espace de rangement supplémentaire.
Vous trouverez également des dépendances de 450 m2 environ idéal pour un artisan ou une personne aimant le bricolage.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles, des commerces, et des transports en commun. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, espace et potentiel.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Hervé THONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 154 m², située dans un cadre paisible et ensoleillé. Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
Avec ses 9 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et confortable. Le séjour de 55 m² est un véritable havre de paix, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à triple vitrage. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux dans cette pièce spacieuse, La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle invite à des repas en famille ou entre amis, dans une ambiance chaleureuse et accueillante.
Les 4 chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent des espaces de repos intimistes. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 2 WC indépendants, assurent un confort optimal pour toute la famille.
Le jardin, d'une superficie de 6182 m², est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des jeux avec les enfants, ou simplement vous détendre en admirant la vue. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire.
La toiture en ardoises, en excellent état, garantit une protection optimale contre les intempéries. Les ouvertures en PVC à triple vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité.
Cette maison, exposée sud-est, bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La cave, située au sous-sol, offre un espace de rangement supplémentaire.
Vous trouverez également des dépendances de 450 m2 environ idéal pour un artisan ou une personne aimant le bricolage.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles, des commerces, et des transports en commun. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, espace et potentiel.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Hervé THONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations sur le bien
Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 9
Nombre de chambre(s) : 4
Numéro de mandat de vente : 0769585314
Nombre de pièce(s) : 9
Nombre de chambre(s) : 4
Numéro de mandat de vente : 0769585314
Surface habitable : 154.66 m²
Nombre de salle(s) de bain : 1
Surface terrain : 6182 m²
Nombre de salle(s) de bain : 1
Surface terrain : 6182 m²
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
D
DPE : 216 kWh/m² / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre
D
GES : 30 kg CO2/m² / an
Date de diagnostic : 02/02/2026
Estimation des coûts annuels d'énergies entre 3 100.00 et 4 250.00 €
Votre contact
L'équipe APOGAS IMMOBILIER
Agent commercial : Hervé THONY
Email : h.thony@apogas-immo.com
Tél. : 0769585314
www.apogas-immobilier.fr
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