Maison à vendre Basville
4 pièces
|
74.00 m² env
Référence : VM324-APOGAS33
49 500.00 €
Au coeur de la campagne creusoise, maison en pierres parfaitement entretenue, habitable immédiatement, avec jardin, idéal résidence secondaire ou premier achat !
Dès l'ENTRÉE une petite véranda fait office de sas d'accueil.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE : coin cuisine avec son poêle à bois, séjour et wc indépendant.
À l'ÉTAGE, l'espace nuit propose deux belles chambres et une salle de douche avec wc
Envie de PLUS D'ESPACE ? Les combles sont faciles d'accès et entièrement aménageables.
TECHNIQUE : Beaux parquets bois, eau chaude et chauffage central gaz (citerne), fenêtres PVC double vitrage, toiture tuiles (pan ouest refait à neuf) et isolée sous rampants. Note : l'assainissement individuel est fonctionnel mais non conforme.
SOUS-SOL : un véritable espace fonctionnel avec buanderie, sanitaires d'appoint (douche, lavabo et wc) chaufferie et cave.
CADRE : Terrain attenant exposé plein sud avec vue dégagée sur la campagne environnante, cour sur l'avant (exposée est).
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Dès l'ENTRÉE une petite véranda fait office de sas d'accueil.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE : coin cuisine avec son poêle à bois, séjour et wc indépendant.
À l'ÉTAGE, l'espace nuit propose deux belles chambres et une salle de douche avec wc
Envie de PLUS D'ESPACE ? Les combles sont faciles d'accès et entièrement aménageables.
TECHNIQUE : Beaux parquets bois, eau chaude et chauffage central gaz (citerne), fenêtres PVC double vitrage, toiture tuiles (pan ouest refait à neuf) et isolée sous rampants. Note : l'assainissement individuel est fonctionnel mais non conforme.
SOUS-SOL : un véritable espace fonctionnel avec buanderie, sanitaires d'appoint (douche, lavabo et wc) chaufferie et cave.
CADRE : Terrain attenant exposé plein sud avec vue dégagée sur la campagne environnante, cour sur l'avant (exposée est).
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations sur le bien
Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 2
Numéro de mandat de vente : 0671028711
Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 2
Numéro de mandat de vente : 0671028711
Surface habitable : 74.00 m²
Nombre de salle(s) de bain : 1
Surface terrain : 360 m²
Nombre de salle(s) de bain : 1
Surface terrain : 360 m²
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
G
DPE : 509 kWh/m² / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre
F
GES : 99 kg CO2/m² / an
Date de diagnostic : 05/02/2026
Estimation des coûts annuels d'énergies entre 3 800.00 et 5 210.00 €
Votre contact
L'équipe APOGAS IMMOBILIER
Agent commercial : Elodie Abraham
Email : e.abraham@apogas-immo.com
Tél. : 0671028711
www.apogas-immobilier.fr
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