Belle propriété avec piscine et grange.

5 pièces | 142 m² env
Référence : EA2395
236 250.00 €
Situé dans un hameau paisible creusois, sans aucun vis à vis, ancien corps de ferme sur un terrain de 2045m², composé de deux bâtiments authentiques construits en pierres, dont une maison ayant bénéficié d'une rénovation totale et de l'aménagement d'une piscine, l'ensemble offrant ainsi une belle propriété familiale dans un agréable cadre champêtre. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un salon avec cheminée (poêle à bois), d'une cuisine aménagée dont les larges baies vitrées vous offrent un accès à la piscine (8mx4m) avec terrasse, une chambre avec salle de douche et wc; à l'étage, grande pièce palière à usage de petit salon ou chambre, une autre chambre, une salle de bains avec wc; au-dessus combles aménagées pour offrir un très bel espace à usage de chambre. Côté dépendances, vous disposerez d'une très belle grange de 240m² au sol, sur 2 niveaux, et dans laquelle un véritable bureau d'étude est aménagé (50m²), soit un espace parfait pour le télétravail ou activité indépendante. Tout est réuni pour un coup de coeur assuré ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888535606 - GUERET - Tel: 06 71 02 87 11.

Informations sur le bien

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 3
Numéro de mandat de vente : 19835
Surface habitable : 142 m²
Nombre de salle(s) de bain : 0
Surface terrain : 1639 m²
Honoraires à la charge de Acquéreur : honoraires 11 250.00 € (5%) - Prix du bien hors honoraires 225 000.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique
E
DPE : 256 kWh/m² / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre
D
GES : 44 kg CO2/m² / an
Date de diagnostic : 28/03/2024
Estimation des coûts annuels d'énergies entre 3 250.00 et 4 460.00 €
	

Votre contact

L'équipe APOGAS IMMOBILIER
Agent commercial : Elodie ABRAHAM

Email : e.abraham@apogas-immo.com
Tél. : 06 71 02 87 11

www.apogas-immobilier.fr

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