Maison à vendre Saint-Médard-la-Rochette
4 pièces
|
101.00 m² env
Référence : VM384-APOGAS33
99 510.00 €
Coup de cœur / Exclusivité
Authentique maison en pierres avec grand jardin à Saint-Médard-la-Rochette (23200)
Venez découvrir cette agréable maison d'habitation de 101m², pleine de charme et de caractère, offrant un beau cadre de vie notamment grâce à son grand terrain aménagé de 2700m².
Le bien se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un salon-salle à manger, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'un espace buanderie-chaufferie pratique au quotidien.
À l'étage : Un palier dessert deux chambres confortables : l'une équipée d'un wc avec lave-mains, l'autre disposant d'un bel espace dressing ou bureau
Les combles : un grenier isolé avec électricité situé au-dessus, offrant un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies.
Structure : bâtisse traditionnelle en pierres, couverte en tuiles, élevée pour partie sur une cave voûtée.
Confort et prestations techniques :Isolation : Isolation déjà réalisée par les murs et la toiture.
Huisseries : Double vitrage PVC garantissant une bonne isolation phonique et thermique.
Chauffage : Système de chauffage central au fioul.
Assainissement : Installation individuelle en place et fonctionnelle (à noter : non conforme).
Les extérieurs & dépendances :Vous profiterez d'un charmant petit fournil et d'un atelier attenant, parfaits pour le bricolage, le rangement ou les projets créatifs.
Le tout est agrémenté d'un terrain attenant soigneusement planté d'arbustes fruitiers, dont un noyer remarquable, et équipé d'un abri de jardin.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 535 606
RCP 59 661 778-ALLIANZ
Authentique maison en pierres avec grand jardin à Saint-Médard-la-Rochette (23200)
Venez découvrir cette agréable maison d'habitation de 101m², pleine de charme et de caractère, offrant un beau cadre de vie notamment grâce à son grand terrain aménagé de 2700m².
Le bien se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un salon-salle à manger, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'un espace buanderie-chaufferie pratique au quotidien.
À l'étage : Un palier dessert deux chambres confortables : l'une équipée d'un wc avec lave-mains, l'autre disposant d'un bel espace dressing ou bureau
Les combles : un grenier isolé avec électricité situé au-dessus, offrant un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies.
Structure : bâtisse traditionnelle en pierres, couverte en tuiles, élevée pour partie sur une cave voûtée.
Confort et prestations techniques :Isolation : Isolation déjà réalisée par les murs et la toiture.
Huisseries : Double vitrage PVC garantissant une bonne isolation phonique et thermique.
Chauffage : Système de chauffage central au fioul.
Assainissement : Installation individuelle en place et fonctionnelle (à noter : non conforme).
Les extérieurs & dépendances :Vous profiterez d'un charmant petit fournil et d'un atelier attenant, parfaits pour le bricolage, le rangement ou les projets créatifs.
Le tout est agrémenté d'un terrain attenant soigneusement planté d'arbustes fruitiers, dont un noyer remarquable, et équipé d'un abri de jardin.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 535 606
RCP 59 661 778-ALLIANZ
Informations sur le bien
Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 2
Numéro de mandat de vente : 0671028711
Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 2
Numéro de mandat de vente : 0671028711
Surface habitable : 101.00 m²
Nombre de salle(s) de bain : 0
Surface terrain : 2704 m²
Nombre de salle(s) de bain : 0
Surface terrain : 2704 m²
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
E
DPE : 183 kWh/m² / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre
E
GES : 57 kg CO2/m² / an
Date de diagnostic : 17/09/2026
Estimation des coûts annuels d'énergies entre 2 350.00 et 3 220.00 €
Votre contact
L'équipe APOGAS IMMOBILIER
Agent commercial : Elodie Abraham
Email : e.abraham@apogas-immo.com
Tél. : 0671028711
www.apogas-immobilier.fr
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