Propriété de 3 ha isolée
9 pièces
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216.00 m² env
Référence : VM379-APOGAS33
254 400.00 €
Propriété exceptionnelle - Authentique bâtisse en pierres (ancien moulin) qui s'étend sur plus de 3 hectares au coeur de Parc Naturel Régional de Millevaches. Elle est traversée par un ruisseau et agrémentée d'un plan d'eau avec chalet de loisirs.
Amoureux de nature et d'authenticité, venez découvrir cette propriété rare et préservée, sur la commune de Poussanges (23500). On accède à la propriété par son chemin privé, menant à cette bâtisse établie au milieu de plus de 3 hectares de terrain. Le site bénéficie d'un environnement privilégié, totalement isolé et sans aucun vis-à-vis, où le calme est absolu (1er voisin à 700m de l'autre côté de la colline).
La bâtisse principale et son confort : l'ancien moulin réhabilité en maison d'habitation allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Il dispose de :
2 salons
5 chambres
Grande salle de jeux mansardée
Cuisine aménagée et équipée, indépendante.
Deux salles de douche
De belles prestations techniques récentes : chaudière à granulés installée récemment pour un chauffage performant, ainsi que des fenêtres entièrement en double vitrage.
De nombreuses dépendances intégrées au bâtiment principal, comprenant notamment un atelier, un grand espace de stockage, une cave voûtée et des espaces de débarras (pas de garage intérieur, mais un abri pour véhicule construit juste devant la maison).
Un paradis extérieur : le vaste domaine de plus de 3 hectares est traversé par un cours d'eau et abrite :
Un étang privatif de 915 m²
Un chalet aménagé d'environ 15 m² au bord de l'eau, avec coin cuisine extérieur, parfait pour les moments de détente.
Une serre pour la culture de fruits et légumes.
Un bien d'exception, hors du temps, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité absolue.
Photo complémentaires et vidéo par drone de la propriété sur simple demande.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440.00 € et 7420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 535 606
RCP 59 661 778-ALLIANZ
Amoureux de nature et d'authenticité, venez découvrir cette propriété rare et préservée, sur la commune de Poussanges (23500). On accède à la propriété par son chemin privé, menant à cette bâtisse établie au milieu de plus de 3 hectares de terrain. Le site bénéficie d'un environnement privilégié, totalement isolé et sans aucun vis-à-vis, où le calme est absolu (1er voisin à 700m de l'autre côté de la colline).
La bâtisse principale et son confort : l'ancien moulin réhabilité en maison d'habitation allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Il dispose de :
2 salons
5 chambres
Grande salle de jeux mansardée
Cuisine aménagée et équipée, indépendante.
Deux salles de douche
De belles prestations techniques récentes : chaudière à granulés installée récemment pour un chauffage performant, ainsi que des fenêtres entièrement en double vitrage.
De nombreuses dépendances intégrées au bâtiment principal, comprenant notamment un atelier, un grand espace de stockage, une cave voûtée et des espaces de débarras (pas de garage intérieur, mais un abri pour véhicule construit juste devant la maison).
Un paradis extérieur : le vaste domaine de plus de 3 hectares est traversé par un cours d'eau et abrite :
Un étang privatif de 915 m²
Un chalet aménagé d'environ 15 m² au bord de l'eau, avec coin cuisine extérieur, parfait pour les moments de détente.
Une serre pour la culture de fruits et légumes.
Un bien d'exception, hors du temps, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité absolue.
Photo complémentaires et vidéo par drone de la propriété sur simple demande.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440.00 € et 7420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 535 606
RCP 59 661 778-ALLIANZ
Informations sur le bien
Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 9
Nombre de chambre(s) : 5
Numéro de mandat de vente : 0671028711
Nombre de pièce(s) : 9
Nombre de chambre(s) : 5
Numéro de mandat de vente : 0671028711
Surface habitable : 216.00 m²
Nombre de salle(s) de bain : 0
Surface terrain : 30163 m²
Nombre de salle(s) de bain : 0
Surface terrain : 30163 m²
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
E
DPE : 289 kWh/m² / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre
B
GES : 9 kg CO2/m² / an
Date de diagnostic : 14/08/2026
Estimation des coûts annuels d'énergies entre 5 440.00 et 7 420.00 €
Votre contact
L'équipe APOGAS IMMOBILIER
Agent commercial : Elodie Abraham
Email : e.abraham@apogas-immo.com
Tél. : 0671028711
www.apogas-immobilier.fr
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