Maison à vendre Néoux
5 pièces
|
101.00 m² env
Référence : VM357-APOGAS33
149 800.00 €
Votre agence Apogas Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison de caractère entièrement rénovée, de 101m² habitables répartis sur 4 niveaux, située dans un paisible hameau creusois à seulement 10 minutes d'Aubusson et de Felletin.
Agencement intérieur (sur 4 niveaux) :
En rez-de-jardin : cuisine équipée moderne, ouverte sur un espace dinatoire et accès sur les extérieurs (terrasse exposée ouest et jardin), complétée par un cellier et un wc. Présence d'un poêle à bois.
En rez-de-chaussée (1er étage/entrée principale) : salon/séjour avec grands placards intégrés.
Au deuxième étage : chambre avec placards intégrés, salle d'eau privative et un wc séparé. Vous trouverez également à cet étage une seconde pièce (palière) pouvant faire office de chambre, bureau, dressing,...
Au troisième étage : chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé.
Extérieurs & annexes :Le bien est implanté sur une généreuse parcelle de 1696m² avec un très joli jardin et terrain à l'arrière de la maison : agréable agencement fleuri et terrain attenant parfaitement arboré avec diversité : conifères, fruitiers, arbustes décoratifs, ...
Trois terrasses aménagées pour les beaux jours (exposition ouest, sud et est) : la terrasse principale proche de la cuisine offrant la vue dégagée sur la campagne environnante, une seconde terrasse gravillonnée mais toujours côté jardin, et une troisième terrasse à l'avant de la maison.
Un double garage et deux espaces de stockage complètent le bien.
Atouts énergétiques :
Chauffage : le poêle à bois de 13 kw est en capacité de chauffer l'ensemble de la maison (système existant pour installation d'une pompe à chaleur)
Isolation : isolation sous toiture de 30 cm, doublage complet des murs en laine de verre et huisseries en PVC double vitrage.
DPE = D
Venez et posez vos valises dans cette pépite rare sur le marché !
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 853.00 et 1155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agencement intérieur (sur 4 niveaux) :
En rez-de-jardin : cuisine équipée moderne, ouverte sur un espace dinatoire et accès sur les extérieurs (terrasse exposée ouest et jardin), complétée par un cellier et un wc. Présence d'un poêle à bois.
En rez-de-chaussée (1er étage/entrée principale) : salon/séjour avec grands placards intégrés.
Au deuxième étage : chambre avec placards intégrés, salle d'eau privative et un wc séparé. Vous trouverez également à cet étage une seconde pièce (palière) pouvant faire office de chambre, bureau, dressing,...
Au troisième étage : chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé.
Extérieurs & annexes :Le bien est implanté sur une généreuse parcelle de 1696m² avec un très joli jardin et terrain à l'arrière de la maison : agréable agencement fleuri et terrain attenant parfaitement arboré avec diversité : conifères, fruitiers, arbustes décoratifs, ...
Trois terrasses aménagées pour les beaux jours (exposition ouest, sud et est) : la terrasse principale proche de la cuisine offrant la vue dégagée sur la campagne environnante, une seconde terrasse gravillonnée mais toujours côté jardin, et une troisième terrasse à l'avant de la maison.
Un double garage et deux espaces de stockage complètent le bien.
Atouts énergétiques :
Chauffage : le poêle à bois de 13 kw est en capacité de chauffer l'ensemble de la maison (système existant pour installation d'une pompe à chaleur)
Isolation : isolation sous toiture de 30 cm, doublage complet des murs en laine de verre et huisseries en PVC double vitrage.
DPE = D
Venez et posez vos valises dans cette pépite rare sur le marché !
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 853.00 et 1155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations sur le bien
Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 2
Numéro de mandat de vente : 0671028711
Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 2
Numéro de mandat de vente : 0671028711
Surface habitable : 101.00 m²
Nombre de salle(s) de bain : 0
Surface terrain : 1696 m²
Nombre de salle(s) de bain : 0
Surface terrain : 1696 m²
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
D
DPE : 194 kWh/m² / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre
B
GES : 6 kg CO2/m² / an
Date de diagnostic : 19/10/2023
Estimation des coûts annuels d'énergies entre 853.00 et 1 155.00 €
Votre contact
L'équipe APOGAS IMMOBILIER
Agent commercial : Elodie Abraham
Email : e.abraham@apogas-immo.com
Tél. : 0671028711
www.apogas-immobilier.fr
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