Maison à vendre Aubusson
5 pièces
|
154.00 m² env
Référence : VM335-APOGAS33
99 900.00 €
RARE À AUBUSSON : grande maison de ville partiellement rénovée de 154 m² avec jardin & studio indépendant.
Située à seulement 5 minutes à pied du centre animé d'Aubusson : commerces, restaurants, cinéma, pôle culturel, complexe aquatique), découvrez cette maison offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, projet bi-générationnel ou investissement locatif à forte rentabilité grâce à ses deux accès distincts.
LES ATOUTS MAJEURS :
Surface généreuse : 154 m² habitables
Modularité : un studio indépendant au rez-de-chaussée +un logement principal de 3 chambres avec possibilité d'aménagement des combles.
Agréable extérieur : terrasse et jardin ensoleillé (exposition sud)
Places de parking gratuit juste devant la maison
🏠 DESCRIPTION DU BIEN :Au rez-de-chaussée :
Porte d'entrée droite : un studio entièrement indépendant comprenant une pièce à vivre avec cheminée (insert) et une salle de bains avec wc. Un atout majeur pour du locatif saisonnier ou permanent.
Porte d'entrée gauche : une pièce de vie avec cheminée (insert) semi-ouverte sur une pièce aveugle (possibilité d'aménagement en cuisine), wc.
Au 1er étage (accès direct jardin & terrasse) :espace de vie avec coin cuisine.
2 chambres
salle de bains avec wc
combles aménageables offrant un beau potentiel de superficie habitable supplémentaire
Extérieurs :Terrasse de 18m² environs ensoleillée le matin, ombragée l'après-midi
Agréable jardin de 100m² environs avec arbustes
Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2584.00 et 3497.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Située à seulement 5 minutes à pied du centre animé d'Aubusson : commerces, restaurants, cinéma, pôle culturel, complexe aquatique), découvrez cette maison offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, projet bi-générationnel ou investissement locatif à forte rentabilité grâce à ses deux accès distincts.
LES ATOUTS MAJEURS :
Surface généreuse : 154 m² habitables
Modularité : un studio indépendant au rez-de-chaussée +un logement principal de 3 chambres avec possibilité d'aménagement des combles.
Agréable extérieur : terrasse et jardin ensoleillé (exposition sud)
Places de parking gratuit juste devant la maison
🏠 DESCRIPTION DU BIEN :Au rez-de-chaussée :
Porte d'entrée droite : un studio entièrement indépendant comprenant une pièce à vivre avec cheminée (insert) et une salle de bains avec wc. Un atout majeur pour du locatif saisonnier ou permanent.
Porte d'entrée gauche : une pièce de vie avec cheminée (insert) semi-ouverte sur une pièce aveugle (possibilité d'aménagement en cuisine), wc.
Au 1er étage (accès direct jardin & terrasse) :espace de vie avec coin cuisine.
2 chambres
salle de bains avec wc
combles aménageables offrant un beau potentiel de superficie habitable supplémentaire
Extérieurs :Terrasse de 18m² environs ensoleillée le matin, ombragée l'après-midi
Agréable jardin de 100m² environs avec arbustes
Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2584.00 et 3497.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations sur le bien
Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 3
Numéro de mandat de vente : 0671028711
Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 3
Numéro de mandat de vente : 0671028711
Surface habitable : 154.00 m²
Nombre de salle(s) de bain : 2
Surface terrain : 229 m²
Nombre de salle(s) de bain : 2
Surface terrain : 229 m²
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
E
DPE : 298 kWh/m² / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre
B
GES : 9 kg CO2/m² / an
Date de diagnostic : 20/08/2024
Estimation des coûts annuels d'énergies entre 2 584.00 et 3 497.00 €
Votre contact
L'équipe APOGAS IMMOBILIER
Agent commercial : Elodie Abraham
Email : e.abraham@apogas-immo.com
Tél. : 0671028711
www.apogas-immobilier.fr
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