Maison à vendre Saint-Yrieix-la-Montagne
4 pièces
|
103.00 m² env
Référence : VM332-APOGAS33
46 200.00 €
Située au cœur du paisible village de Saint-Yrieix-la-Montagne (23460), en pleine nature creusoise et proche de la région des lacs, découvrez cette authentique maison en pierres de 103m² offrant un joli potentiel de rénovation.
Le rez-de-chaussée :
- pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert
- coin cuisine simple
- seconde pièce de vie
- accès à une courette privative avec remise à l'arrière
L’étage :
- couloir desservant 2 chambres
- une antichambre, idéal espace bureau ou dressing
- une salle d’eau avec wc.
- combles aménageables au-dessus accessibles facilement, offrant la possibilité de créer des chambres complémentaires
Dépendances & extérieurs :
- une remise attenante sur 2 niveaux (actuelle chaufferie).
- à quelques pas seulement : un garage avec mezzanine, et un jardin indépendant avec remise pour vos loisirs ou potager sur une parcelle de 391m².
Côté technique :
Construction en pierres, toiture en tuiles.
Chauffage central au fioul.
Raccordée à l'assainissement public.
Travaux de rénovation générale à prévoir pour transformer cette maison en un cocon économe et moderne.
Renseignements sur simple demande ou appelez nous pour une visite !
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5814.00 et 7867.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Le rez-de-chaussée :
- pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert
- coin cuisine simple
- seconde pièce de vie
- accès à une courette privative avec remise à l'arrière
L’étage :
- couloir desservant 2 chambres
- une antichambre, idéal espace bureau ou dressing
- une salle d’eau avec wc.
- combles aménageables au-dessus accessibles facilement, offrant la possibilité de créer des chambres complémentaires
Dépendances & extérieurs :
- une remise attenante sur 2 niveaux (actuelle chaufferie).
- à quelques pas seulement : un garage avec mezzanine, et un jardin indépendant avec remise pour vos loisirs ou potager sur une parcelle de 391m².
Côté technique :
Construction en pierres, toiture en tuiles.
Chauffage central au fioul.
Raccordée à l'assainissement public.
Travaux de rénovation générale à prévoir pour transformer cette maison en un cocon économe et moderne.
Renseignements sur simple demande ou appelez nous pour une visite !
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5814.00 et 7867.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations sur le bien
Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 2
Numéro de mandat de vente : 0671028711
Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 2
Numéro de mandat de vente : 0671028711
Surface habitable : 103.00 m²
Nombre de salle(s) de bain : 0
Surface terrain : 517 m²
Nombre de salle(s) de bain : 0
Surface terrain : 517 m²
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
G
DPE : 444 kWh/m² / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre
G
GES : 141 kg CO2/m² / an
Date de diagnostic : 03/04/2026
Estimation des coûts annuels d'énergies entre 5 814.00 et 7 867.00 €
Votre contact
L'équipe APOGAS IMMOBILIER
Agent commercial : Elodie Abraham
Email : e.abraham@apogas-immo.com
Tél. : 0671028711
www.apogas-immobilier.fr
Contactez-nous pour plus d'informations
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