Villa plain-pied
4 pièces
|
110.00 m² env
Référence : VM338-APOGAS33
265 000.00 €
Lotissement Sud - Salses le Chateau (66600)
Située au bout d'une impasse dans un lotissement calme, venez découvrir cette villa 3 faces de plain-pied, en excellent état, avec jardin et grande terrasse, édifiée sur une parcelle de 400m².
Ses 110 m² habitables se compose de :
- un double séjour lumineux avec mezzanine
- une cuisine aménagée ouverte sur séjour
- un cellier/buanderie
- une pièce habitable supplémentaire (ancien garage transformé)
- couloir desservant 3 chambres
À noter : la mezzanine et l'ancien garage peuvent être aménagés pour créer les 4ème et 5ème chambres si nécessaire.
- salle de bains
- wc séparé.
Le petit + : la véranda d'accueil, abritant l'entrée et offrant un vestibule très pratique.
À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse accessible depuis le séjour, et son joli coin barbecue.
Agréable jardin arboré et fleuri, exposé plein sud, et remise pour stockage (vélos, mobilier jardin, ...)
À l'avant de la maison, courette et place de stationnement intérieure (portail électrique).
La parcelle est totalement clôturée.
Atouts supplémentaires :
- PAC AIR/AIR (DPE : B)
À noter : un poêle à bois ou granulés peuvent être installés facilement pour le chauffage
- grandes baies vitrées avec volets roulants électriques
- moustiquaires à toutes les fenêtres
- raccordée au tout à l'égoût
À proximité des commodités, écoles, commerces et axes rapides.
Carrefour city 7/7, pharmacie, médecin et opticien, à 600m à pied.
Centre du village avec boulangeries, cafés, restaurant, presse, banque,... à moins d'1km à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1027.00 et 1391.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Située au bout d'une impasse dans un lotissement calme, venez découvrir cette villa 3 faces de plain-pied, en excellent état, avec jardin et grande terrasse, édifiée sur une parcelle de 400m².
Ses 110 m² habitables se compose de :
- un double séjour lumineux avec mezzanine
- une cuisine aménagée ouverte sur séjour
- un cellier/buanderie
- une pièce habitable supplémentaire (ancien garage transformé)
- couloir desservant 3 chambres
À noter : la mezzanine et l'ancien garage peuvent être aménagés pour créer les 4ème et 5ème chambres si nécessaire.
- salle de bains
- wc séparé.
Le petit + : la véranda d'accueil, abritant l'entrée et offrant un vestibule très pratique.
À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse accessible depuis le séjour, et son joli coin barbecue.
Agréable jardin arboré et fleuri, exposé plein sud, et remise pour stockage (vélos, mobilier jardin, ...)
À l'avant de la maison, courette et place de stationnement intérieure (portail électrique).
La parcelle est totalement clôturée.
Atouts supplémentaires :
- PAC AIR/AIR (DPE : B)
À noter : un poêle à bois ou granulés peuvent être installés facilement pour le chauffage
- grandes baies vitrées avec volets roulants électriques
- moustiquaires à toutes les fenêtres
- raccordée au tout à l'égoût
À proximité des commodités, écoles, commerces et axes rapides.
Carrefour city 7/7, pharmacie, médecin et opticien, à 600m à pied.
Centre du village avec boulangeries, cafés, restaurant, presse, banque,... à moins d'1km à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1027.00 et 1391.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations sur le bien
Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 3
Numéro de mandat de vente : 0671028711
Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 3
Numéro de mandat de vente : 0671028711
Surface habitable : 110.00 m²
Nombre de salle(s) de bain : 1
Surface terrain : 399 m²
Nombre de salle(s) de bain : 1
Surface terrain : 399 m²
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
C
DPE : 115 kWh/m² / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre
A
GES : 3 kg CO2/m² / an
Date de diagnostic : 29/10/2025
Estimation des coûts annuels d'énergies entre 1 027.00 et 1 391.00 €
Votre contact
L'équipe APOGAS IMMOBILIER
Agent commercial : Elodie Abraham
Email : e.abraham@apogas-immo.com
Tél. : 0671028711
www.apogas-immobilier.fr
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